ORCHARD HILL

개요
위치
건축
편의시설
평면도
핸드오버
건설진도
개발사
연락
납부일정
오차드힐 (Orchard Hill) 사전청약 접수는 시작되고 9월 중순에 1차 분양할 예정입니다. 청약금은 1개당 1억동 동으로 하고 구입의향이 바꾸시면 반환 가능합니다. 한 명에 최대 2개 청약 가능합니다. 이번 오차드힐 (Orchard Hill) 단지는 시카모어 (Sycamore) 최초의 고층 구역이라 분양가도 좋고 물량도 다양합니다. 9월 중순에 선착순으로 분양할 예정이라 구매를 의향 하시는 분들께서는 서둘러 접수를 진행해 주셔야 할 것 같습니다.
오차드힐 (Orchard Hill) 아파트 분양 관련 사전 청약 (Booking)을 원하시거나, 아파트 현장 방문, 기타 문의사항이 있으시면 anhnguyetkorea 카톡 아이디로 연락 주세요~
Hotline: +84915 075 027, Kakao ID: anhnguyetkorea 
Sycamore 시카모어 프로젝트는 캐피탈랜드 개발사의 첫번째 대규모 주택 프로젝트입니다. 캐피탈랜드가 UOA 그룹과 협력하여 여러 단계를 통해 개발한 18,9헥타르의 부지에 위치한 Sycamore는 저층, 중층 및 고층 구획에 3.500개의 장기 소유 아파트를 제공하여 약 13.000명에게 고품질 생활 공간을 제공합니다. 총 프로젝트 개발 가치는 약 1만 싱가포르 달러(18조 VND)로 추산됩니다. 전체 프로젝트는 2028년에 완료될 것으로 예상됩니다. 오차드힐 (Orchard Hill)는 싱가포르 부동산기업 캐피탈랜드(CapitaLand)에 의해 시카모어 (Sycamore) 최초의 고층 구역입니다. 

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자연 경관의 재현에 초점을 맞추는 디자인을 통해 오차드힐 (Orchard Hill) 단지는 삶의 질과 건강을 향상시키기 위해 아파트 프로젝트로 개발되는 것을 지향하고 있습니다. 총 대지면적 1.1헥타르에 2개동 (24층), 1~3베드(774세대) 등 다양한 평형대로 구성됩니다. 오차드힐 (Orchard Hill) 단지는 시카모어 (Sycamore) 내 가장 중심지에 위치한 단지로, 각종 시설 이용 및 이동에 탁월한 입지가 확보된 고급 아파트 단지입니다.

오차드힐 ORCHARD HILL 
프로젝트 개요

  • 프로젝트명: 오차드힐 (Orchard Hill)  - 컴파운드 단지
  • 개발사: 캐피탈랜드 및 UOA 그룹
  • 총 면적: 1.1ha
  • 규모: 2개 동, 24층
  • 내부 유틸리티: 121개
  • 총 세대수: 774세대
  • 소유: 외국인 50년간 소유 가능 (50년 후 연장 가능)
  • 방 타입: NSA (m²)
1베드: 56 – 60 m²
2베드: 82 – 91 m²
3베드: 101 - 112 m²
복층 아파트 Duplex: 156 - 183 m²
펜트하우스 Penthouse: 187 - 284 m²
  • 예상 완공일: 2026년 4분기
  • 청약금: 1억 동, 한 명에 최대 2개 청약 가능 (반환 가능)
  • 예상분양가: 5천2백만동 2,110$/m² 
  • 핸드오버 기준: 기본마감 - 에어컨, 부엌시설 및 옷장 등 포함

TOÀ D

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위치 및 접근성

호찌민시에서 약 35km 떨어진 빈즈엉성은 한국, 싱가폴, 중국계 공단이 가장 많이 밀집된 도시로 외국인 직접 투자 규모는 호치민시에 이어 두번째를 기록, 평균 연령 29.5세를 자랑하는 젊은 도시로 베트남내 가장 높은 성장가능성을 보여주는 도시 중 하나로 손꼽힙니다.
1,000ha 규모의 이 스마트 시티는 약 100만명의 중산층 주민과 국제 전문가를 위한 편의시설의 중심지가 될 것입니다. 임대 잠재력이 매우 커서 부동산 가치 상승을 기다리는 동안 안정적인 장기 현금 흐름을 창출할 수 있습니다. 빈즈엉 신도시는 또한 주택 및 아파트 단지 계획의 초기 단계에 있으며, 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치는 성장 지표의 혜택을 받고 있습니다. 현지 부동산은 향후 인프라 개발과 신규 주택 프로젝트에 힘입어 예상되는 가격 상승 주기를 활용할 수 있는 현명한 투자처로 여겨지고 있습니다.
12차선 훙부옹(Hùng Vương)대로에 위치하고 70ha 규모의 중앙공원과 인접한 캐피타랜드 개발(CLD)이 건설한 SYCAMORE는 100억달러 규모의 빈즈엉 신도시에 투자 자석이 될 예정이며, 투자자들이 각 프로젝트의 주기에 따라 가격 상승을 기대할 수 있습니다.
* 시카모어 프로젝트의 접근성에 대한 장점

1. 빈즈엉 신도시의 중심지에 있는 12차선 Hung Vuong 대로 입지 확보
2. 호치민시 중심지까지 1시간 소요
3. 빈즈엉 행정 센터까지 5분만 소요 
4. 국도 제13호선으로 투득시 접근하기 쉬움

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5. 70ha 중앙 공원 인접
6. 2ha 미래의 공원 인접
7. VSIP I, II, III 산업단지 접근하기 쉬움
8. 국제학교, 병원, 쇼핑몰 등과 같은 인프라 같이 공유

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현대적이고 평화로운 디자인

조경 컨설턴트가 창조하는 도시인의 건강을 고려한 자연의 미학은 현대적이고 평화로운 생활 풍경을 만들 것입니다. 오차드힐 (Orchard Hill) 프로젝트는 최대한 녹지율 높여 최대한의 열린 공간과 싱그러운 녹지를 조성하여 입주민들에게 건강과 여유를 선사합니다. 오차드힐 프로젝트는 파빌리온 (Palivion)의 영감을 받아서 아파트 건축물을 합니다. 

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다양한 편의시설

시카모어 프로젝트 또는 오차드힐 아파트는 산업단지 (VSIP I, II, III 등),금융 (행정 센터, 세관, 은행),문화 (70ha 중앙 공원, 컨벤션 센터 등),주거 (베카멕스 호텔, 소라가든 1,2 등), 체육(스포츠 센터, 골프장), 병원 (Van Phuc 병원), 교육(대만국제 학교, 싱가포르 국제학교 등) 및 쇼핑몰(Aeon Mall, 히카리 컴플렉스) 등의 통합 인프라를 갖춘 빈즈엉 신도시 내 있어서 신도시 내, 외부에 위치한 수준높은 인프라들을 같이 공유합니다. 

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내부 편의시설

오차드힐 단지는 아파트 2개동만 있으나 121개의 편의시설을 가지고 있습니다. 각 동에 있는 50m 수영장, 자쿠지, 어린이 수영장, 선큰 라운지, 헬스클럽, 정원, BBQ 등과 같은 편의시설이 다양합니다.  

바베큐 

리조트 스타일 수영장

내부 파크

실내 헬스장

어린이 놀이장

요가

공동생활룸

         상가

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오차드힐 ORCHARD HILL
평면도 및 방구조

오차드힐 단지의 총 대지면적 1.1헥타르에 2개 동(24층), 총 774세대 1~3베드, 복층 Duplex, 펜트하우스, 샵하우스 등 다양한 평형대로 구성됩니다. 오차드힐 1동은 한 층에 22세대의 아파트가 있고 8개의 엘리베이터가 있습니다. 오차드힐 2동은 한 층에 18세대의 아파트가 있고 7개의 엘리베이터가 있습니다. 1층은 상가가 있고 2,3,4층에 주차장이 있습니다. 내부 유틸리티는 1동 1,5,13,24층에 있고 2동 1,4,5,13층에 있습니다. 
오차드힐 1동과 오차드힐 2동의 평면도와 구체적인 면적은 아래와 같습니다.
1베드: 56 – 60 m²
2베드: 82 – 91 m²
3베드: 101 - 112 m²
복층 아파트 Duplex: 156 - 183 m²
펜트하우스 Penthouse: 187 - 284 m²

가격표 및 평면도 내려받기

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예상 분양가 및 납부일정

* 예상 분양가 (부가세 미포함) : 5천2백만동/m²( 2,110$/m²)
💎 1베드 (50 – 56 m²): 26억~29억동 
💎 2베드 (82 – 91 m²): 42~47억동
💎 3베드 (101 – 112 m²): 52~58억동
* 핸드오버 기준: 기본마감 - 에어컨, 부엌시설 및 옷장 포함
✅ 5%만 납부 시 가계약서 체결
✅ 2024년 4분기에 15% 더 납부 시 본 계약서 SPA 체결
✅ 분기마다 5%씩 납부 (6회)
     2026년 4분기에 핸드오버 시 45% 납부
     핑크북 발급 시 5% 납부
✅
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* 일찍 청약 시 분양가에 1억동 할인 적용

오차드힐 아파트에 들어서면 완벽하게 제작된 장엄함과 친근함의 조화로움을 동시에 느낄 수 있습니다. 세계적인 명성의 인테리어 업체가 만든 흠 잡을 때 없는 인테리어는 독특한 색조와 섬세한 디테일로 개방성과 함께 사는 삶에 대한 스토리를 들려주는 듯합니다. 오차드힐 아파트는 2026년 4분기에 기본 마감(에어컨, 부엌시설, 옷장 등 포함)으로 핸드오버 할 예정입니다. 

시카모어 프로젝트는 빈즈엉성, 빈즈엉 신도시, 훙브엉대로에 있습니다.
방문시간: 월~일 (9:00~17:30)
오차드힐 아파트는 현재 분양 신청을 접수하는 중입니다. 1차는 선착순으로 분양할 예정이라 이 프로젝트에 대한 관심이 있으시면 서둘러 연락해 주셔야 될 것 같습니다. (Hotline: +84915 075 027, Kakao ID: anhnguyetkorea)

핸드오버 기준(예정)

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건설진도 업데이트07.2024

SYCAMORE는 총 18.9ha의 부지 중 9.1ha에 첫 번째 단계인 The Orchard를 분양 시작했고 2024년 2월 28일에 착공했습니다. 이 단계는 빈즈엉 주민들의 토지 자산 선호도에 맞춘 368채의 커뮤니티 주택으로 구성된다. The Orchard는 게이트 커뮤니티 표준에 따라 테라스, 반독립형 빌라, 단독 빌라 등 세 가지 상품 유형을 제공하여 신도시의 다양한 생활 수요를 충족할 수 있도록 설계되었다. 오차드할 단지는 현재 기초건설 하는 중이고 2026년 4분기에 핸드오버 할 예정입니다.

오차드힐 ORCHARD HILL
투자 매력 포인트

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오차드힐 아파트는 고급 라인으로 아파트의 면적이 크고 디자인이 좋음. 수준높은내부 유틸리티도 121개나 있고 핸드오버 기준도 좋음.
오차드힐 아파트는 분양 신청을 접수하는 중이며 오는 9월 중순에 1차 분양할 예정
1차 분양으로 가격도 가장 좋고 물량도 가장 좋음. 
CapitaLand–고급 부동산 부문의 신뢰할 수 있는 개발업체. CLD은 베트남에서의 투자 및 개발 활동을 감독하고 개발하며,이는 CLD가 30년 이상의 긴 역사를 통해 광범위한 존재감 확립한 핵심 시장 중 하나임.
오차드힐 아파트는 산업,금융,문화,주거, 체육, 병원, 교육 및 쇼핑몰 등의 통합 인프라를 갖춘 빈즈엉 신도시 내 있어서 신도시 내, 외부에 위치한 수준높은 인프라들을 같이 공유함.
각 프로젝트의 주기에 따라 가격 상승을 기대할 수 있고 아파트 임대수익률이 높음. 오차드힐 아파트 1베드, 2베드, 3베드의 월세는 순서대로 천8백만, 2천2백만, 2천4백만동으로 예상되니 임대수익률이 7.4% 정도임. 
빈즈엉 신도시 12차선 훙부엉대로에 위치하고 70ha 중앙공원과 인접한 캐피타랜드가 건설한 SYCAMORE는 빈즈엉 신도시 내, 외부에 위치한 통합 인프라들을 같이 공유 

중심지 위치 확보

고급 아파트 단지

1차 분양

아파트 임대수익률이 높음

다양한 편의시설

고신뢰 시행사

CapitaLand – 고급 부동산 부문의 신뢰할 수 있는 개발업체
캐피탈랜드 개발(CLD)은 캐피탈랜드 그룹의 부동산 개발 부문으로, 2023년 9월 30일 기준으로 약 208억 싱가포르 달러에 해당하는 투자 포트폴리오를 보유하고 있습니다. CLD는 통합 개발, 소매 공간, 통합 사무 공원, 주거 및 주택 개발, 상업 지역, 산업 공원, 물류 시설 및 데이터 센터를 포함한 다양한 자산 클래스를 개발하는데 광범위한 역량을 보유하고 있습니다. CLD(베트남)은 베트남에서의 투자 및 개발 활동을 감독하고 개발하며, 이는 CLD가 30년 이상의 긴 역사를 통해 광범위한 존재감을 확립한 핵심 시장 중 하나입니다. CLD의 베트남 투자 포트폴리오에는 하노이와 호치민시의 17개 주거 프로젝트에서 16,000여 개의 고품질 아파트, 소매 센터 1개, SOHO(소규모 사무실 가정 사무실) 모델 프로젝트 1개, 혼합 사용 개발 2개가 포함되어 있습니다.

시행사
CAPITALAND

시카모어 디오차드힐 ORCHARD HILL

PROJECT SALES DIRECTOR
연락처: 0915 075 027 (제니씨)
카카오톡아이디: anhnguyetkorea
이메일: nguyet.nguyen@era.com.vn

프로젝트 주소:
빈즈엉성, 빈즈엉 신도시, 훙브엉대로

상담 사무실 주소:
22~24, 5거리, An Loi Dong 구, 2군, 투득시, 호치민시

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* 기타 궁금사항이 있으시면 카카톡이나 전화로 연락부 탁드립니다.
전번: 0915075027, 카카오톡아이디: anhnguyetkorea

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